StoreFront Investmentは今どのようにしていますか？ 2024年の最新の市場分析とデータ解釈
消費者市場の徐々に回復することで、商業用不動産の重要な分野としてのファサード投資は最近、投資家の注目の焦点となっています。この記事では、過去10日間（Xか月2024）に人気のあるトピックとネットワーク全体の構造データを組み合わせて、現在の店頭投資の市場パフォーマンス、リスク、機会を分析します。
1。店頭投資市場の現在のステータス
最近の金融メディアおよび業界のプラットフォームデータによると、StoreFront Investmentは次の特性を示しています。
| 索引 | 2024 Q1データ | 前年比の変更 |
|---|---|---|
| 第一層の都市の店頭の平均価格 | 82,000元/㎡ | ↓3.5％ |
| 新しい第一層都市の家賃の返品率 | 4.8％-6.2％ | ↑0.8％ |
| コミュニティビジネスストアフロントの空室率 | 12.7％ | ↓2.3％ |
| インターネットセレブリティブロック転送プレミアムレート | 25％-40％ | ↑15％ |
2。最近、トップ5の人気投資分野
| ランキング | 都市部 | コアの利点 | 平均価格（Yuan/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 成都chunxi道路放射エリア | 文化と観光統合 +ナイトエコノミー | 65,000-98,000 |
| 2 | Hangzhou Future Science and Technology City | デジタルエコノミー業界サポート施設 | 42,000-58,000 |
| 3 | Xi'an Qujiang New District | Tang Culture Theme Business | 38,000-51,000 |
| 4 | チャンシャメイデイプラザ | インターネットセレブのケータリングギャザリング | 47,000-63,000 |
| 5 | Wuhan Optics Valley Pedestrian Street | 大学経済 +科学技術インキュベーション | 36,000-49,000 |
3。投資家の焦点
1。コミュニティビジネス価値の再評価：15分間のリビングサークルポリシーに基づいて、生鮮食品のスーパーマーケットと便利なサービスの緊急のニーズが強化され、60〜120°の小さな店頭での協議の数が前年比35％増加しました。
2。ビジネスの変革のリスク：従来の衣料品店やデジタル製品ストアは縮小し続けており、ミルクティーやコーヒーなどの新たな形式のテナントの割合は42％に増加しました。
3。要因に影響を与えるポリシー：多くの都市では、店頭に新しい規制が導入されており、コンプライアンスが道路操作の店頭レンタルで10〜20％のプレミアムを占有することができます。
4。専門家のアドバイス
1。サイト選択戦略：新しくオープンした地下鉄の駅から1 km以内のプロパティに焦点を当てます。 6か月以内のそのような地域の平均評価率は8.3％に達しました。
2。リスク制御：ビジネスモデルの調整によって引き起こされるキャッシュブレイクを回避するために、単一の店舗プロジェクトに総投資の30％未満を使用することをお勧めします。
3。新たな機会：既製の野菜体験店やコミュニティフィットネス倉庫などの新しい形式の50〜80℃の店頭の需要は急速に増加しています。
5。将来の傾向予測
| 時間ノード | 予想される変更 | 影響の程度 |
|---|---|---|
| 2024年後半 | REITS商業用不動産へのパイロット拡張 | ★★★★ |
| 2025 | スマートショップの改修の需要が爆発します | ★★★☆ |
| 長期的な傾向 | 体験的な商業的代替純粋な小売 | ★★★★★ |
現在の店頭投資市場は明らかな構造的差別化を示しており、投資家はそれに注意を払うことをお勧めします。「小さくて美しい」コミュニティビジネスそして注目のテーマ地区、都市の更新計画と消費のアップグレードの傾向に密接に従います。金利の下方サイクルでは、高品質の店頭資産の保存能力はまだ楽しみにしていますが、均質な競争とeコマースの転用のリスクに注意する必要があります。
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